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Che ne dici del lato oceano?

2025-10-18 03:05:37 Immobiliare

Che ne dici del lato oceano? ——Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari

Negli ultimi 10 giorni sono aumentate le discussioni sul mercato immobiliare, in particolare sul progetto immobiliare "Ocean Yifang" nel distretto di Chaoyang, a Pechino, che è diventato il fulcro. Questo articolo inizierà daAndamento dei prezzi, strutture di supporto, recensioni degli utentie altre dimensioni, combinate con i contenuti molto discussi sull'intera rete, per fornirti un'analisi dettagliata della situazione reale dall'altra parte dell'oceano.

1. Informazioni di base del Partito Sino-Ocean

Che ne dici del lato oceano?

progettodati
posizione geograficaSezione Guanzhuang, distretto di Chaoyang, Pechino
SviluppatoreGruppo Oceano
Tipologia ediliziaAlto/Piccolo grattacielo
Periodo dei diritti di proprietà70 anni
Tipologie di case in vendita75-120㎡da due a tre camere da letto

2. Analisi dell'andamento dei prezzi (ultimi 3 mesi)

tempoPrezzo medio (yuan/㎡)Cambiamento di mese in mese
Novembre 202358.200+1,2%
Dicembre 202359.000+1,4%
Gennaio 202459.500+0,8%

3. Valutazione delle strutture di supporto

categoriaContenuti specificiValutazione degli utenti (scala a 5 punti)
trasportoA 1,2 km dalla stazione Guanzhuang della linea metropolitana Batong4.1
educareSezione della scuola elementare sperimentale di Chaoyang, sezione della scuola media n. 2 di Pechino4.3
Attività commercialeCentro commerciale Hualian (in costruzione)3.8
medicoCampus est dell'ospedale Chaoyang (in fase di pianificazione)3.5

4. Argomenti caldi su Internet

Secondo l'analisi dei dati dei social media negli ultimi 10 giorni, le principali discussioni su Ocean Side si concentrano sui seguenti aspetti:

1.controversia sui prezzi: Alcuni netizen ritengono che il prezzo attuale sia vicino al tetto del settore Guanzhuang, mentre i sostenitori ritengono che il piano della doppia metropolitana (la linea 22 è in costruzione) abbia un potenziale di apprezzamento.

2.risorse educative: I progressi nella creazione della sezione della Scuola Primaria Sperimentale di Chaoyang sono diventati l'argomento più preoccupante tra i genitori. L’Ufficio per l’Istruzione ha recentemente risposto che le iscrizioni saranno lanciate ufficialmente a settembre 2024.

3.Novità dagli sviluppatori: I recenti progressi nella ristrutturazione del debito del gruppo Sino-Ocean hanno influenzato direttamente la fiducia degli acquirenti di case. Il 15 gennaio il gruppo ha annunciato di aver ricevuto un nuovo sostegno finanziario.

5. Selezione di recensioni reali da parte dei proprietari

Dimensione valutativaProporzione di recensioni positiveOpinioni tipiche
Progettazione della casa82%"L'appartamento con tre camere da letto è trasparente da nord a sud e ha un alto tasso di acquisizione di alloggi."
Servizi immobiliari67%"La risposta è rapida, ma i costi sono alti"
ambiente comunitario75%"Il paesaggio è a norma, ma le strutture per i bambini sono insufficienti"

6. Consulenza di esperti

1. Per coloro che hanno solo bisogno di comprare una casa, si consiglia di prestare attenzione ai compatti appartamenti con tre camere da letto di 75-89㎡, che sono relativamente convenienti.

2. Gli investimenti devono essere prudenti e occorre prestare molta attenzione al progresso della costruzione della linea 22 e all'implementazione del campus est dell'ospedale di Chaoyang.

3. Assicurati di verificare lo stato della catena di capitale dello sviluppatore prima di firmare un contratto. Si consiglia di scegliere immobili esistenti o quasi esistenti.

Riassumere:Essendo un progetto rappresentativo nella sezione Dongba-Guanzhuang di Chaoyang, Sino-Ocean Yifang presenta vantaggi in termini di condizioni di trasporto mature e risorse educative, ma ha ancora bisogno di tempo per migliorare le strutture di supporto commerciale e le risorse mediche. Il prezzo attuale si trova al limite superiore del range ragionevole, adatto per acquirenti di case orientati al miglioramento che hanno chiare esigenze di ubicazione.

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