Che ne dici del lato oceano? ——Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari
Negli ultimi 10 giorni sono aumentate le discussioni sul mercato immobiliare, in particolare sul progetto immobiliare "Ocean Yifang" nel distretto di Chaoyang, a Pechino, che è diventato il fulcro. Questo articolo inizierà daAndamento dei prezzi, strutture di supporto, recensioni degli utentie altre dimensioni, combinate con i contenuti molto discussi sull'intera rete, per fornirti un'analisi dettagliata della situazione reale dall'altra parte dell'oceano.
1. Informazioni di base del Partito Sino-Ocean
progetto | dati |
---|---|
posizione geografica | Sezione Guanzhuang, distretto di Chaoyang, Pechino |
Sviluppatore | Gruppo Oceano |
Tipologia edilizia | Alto/Piccolo grattacielo |
Periodo dei diritti di proprietà | 70 anni |
Tipologie di case in vendita | 75-120㎡da due a tre camere da letto |
2. Analisi dell'andamento dei prezzi (ultimi 3 mesi)
tempo | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
---|---|---|
Novembre 2023 | 58.200 | +1,2% |
Dicembre 2023 | 59.000 | +1,4% |
Gennaio 2024 | 59.500 | +0,8% |
3. Valutazione delle strutture di supporto
categoria | Contenuti specifici | Valutazione degli utenti (scala a 5 punti) |
---|---|---|
trasporto | A 1,2 km dalla stazione Guanzhuang della linea metropolitana Batong | 4.1 |
educare | Sezione della scuola elementare sperimentale di Chaoyang, sezione della scuola media n. 2 di Pechino | 4.3 |
Attività commerciale | Centro commerciale Hualian (in costruzione) | 3.8 |
medico | Campus est dell'ospedale Chaoyang (in fase di pianificazione) | 3.5 |
4. Argomenti caldi su Internet
Secondo l'analisi dei dati dei social media negli ultimi 10 giorni, le principali discussioni su Ocean Side si concentrano sui seguenti aspetti:
1.controversia sui prezzi: Alcuni netizen ritengono che il prezzo attuale sia vicino al tetto del settore Guanzhuang, mentre i sostenitori ritengono che il piano della doppia metropolitana (la linea 22 è in costruzione) abbia un potenziale di apprezzamento.
2.risorse educative: I progressi nella creazione della sezione della Scuola Primaria Sperimentale di Chaoyang sono diventati l'argomento più preoccupante tra i genitori. L’Ufficio per l’Istruzione ha recentemente risposto che le iscrizioni saranno lanciate ufficialmente a settembre 2024.
3.Novità dagli sviluppatori: I recenti progressi nella ristrutturazione del debito del gruppo Sino-Ocean hanno influenzato direttamente la fiducia degli acquirenti di case. Il 15 gennaio il gruppo ha annunciato di aver ricevuto un nuovo sostegno finanziario.
5. Selezione di recensioni reali da parte dei proprietari
Dimensione valutativa | Proporzione di recensioni positive | Opinioni tipiche |
---|---|---|
Progettazione della casa | 82% | "L'appartamento con tre camere da letto è trasparente da nord a sud e ha un alto tasso di acquisizione di alloggi." |
Servizi immobiliari | 67% | "La risposta è rapida, ma i costi sono alti" |
ambiente comunitario | 75% | "Il paesaggio è a norma, ma le strutture per i bambini sono insufficienti" |
6. Consulenza di esperti
1. Per coloro che hanno solo bisogno di comprare una casa, si consiglia di prestare attenzione ai compatti appartamenti con tre camere da letto di 75-89㎡, che sono relativamente convenienti.
2. Gli investimenti devono essere prudenti e occorre prestare molta attenzione al progresso della costruzione della linea 22 e all'implementazione del campus est dell'ospedale di Chaoyang.
3. Assicurati di verificare lo stato della catena di capitale dello sviluppatore prima di firmare un contratto. Si consiglia di scegliere immobili esistenti o quasi esistenti.
Riassumere:Essendo un progetto rappresentativo nella sezione Dongba-Guanzhuang di Chaoyang, Sino-Ocean Yifang presenta vantaggi in termini di condizioni di trasporto mature e risorse educative, ma ha ancora bisogno di tempo per migliorare le strutture di supporto commerciale e le risorse mediche. Il prezzo attuale si trova al limite superiore del range ragionevole, adatto per acquirenti di case orientati al miglioramento che hanno chiare esigenze di ubicazione.
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